Estimation théorique
Centre Pendaries Haut,81600 Brens (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Centre Pendaries Haut,81600-Brens indique un avis de valeur compris entre 213.000€ et 241.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.130€ et 2.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.350€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.350€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aussac (81020), comprenant 279 habitants est de 7,34€, soit un loyer théorique mensuel de 734€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 8,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 893€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.350€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.350€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aussac (81020), comprenant 279 habitants est de 7,34€, soit un loyer théorique mensuel de 734€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 8,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 893€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-16 | 13 | CTRE PENDARIES HAUT | 5 | 162 | 147 | 180000€ | 1111€ |
2021-07-07 | 15 | CTRE PENDARIES HAUT | 3 | 110 | 86 | 165000€ | 1500€ |
2021-08-31 | 21 | CTRE PENDARIES HAUT | 4 | 192 | 118 | 324000€ | 1688€ |
2020-03-20 | 17 | CTRE PENDARIES HAUT | 5 | 95 | 77 | 134000€ | 1411€ |
2021-07-01 | 17 | CTRE PENDARIES HAUT | 5 | 95 | 77 | 157300€ | 1656€ |
2022-12-19 | 14 | CTRE PENDARIES HAUT | 5 | 167 | 2710 | 410900€ | 2460€ |
2021-12-09 | 515 | CHE DE PENDARIES HAUT | 5 | 147 | 390 | 349000€ | 2374€ |
2019-05-21 | 368 | CHE DE PENDARIES HAUT | 5 | 140 | 1500 | 264500€ | 1889€ |
2022-08-09 | 364 | CHE DE PENDARIES HAUT | 5 | 230 | 2308 | 257600€ | 1120€ |
2022-09-21 | 2634 | RTE DE LAGRAVE | 5 | 80 | 1997 | 169500€ | 2119€ |
2023-05-30 | 5 | HAM DE PENDARIES BAS | 4 | 116 | 236 | 265000€ | 2284€ |
2022-02-17 | 3030 | RTE DE LAGRAVE | 6 | 232 | 1023 | 380000€ | 1638€ |
2023-06-09 | 1009 | CHE DE LAMOTHE | 4 | 114 | 2570 | 365900€ | 3210€ |
2022-08-19 | 19 | HAM DE PENDARIES BAS | 5 | 120 | 1160 | 130000€ | 1083€ |
2020-02-18 | 7 | HAM DE PENDARIES BAS | 5 | 95 | 96 | 125000€ | 1316€ |
2023-02-23 | 0 | CHE DE PENDARIES BAS | 5 | 134 | 963 | 152500€ | 1138€ |
2020-12-11 | 478 | CHE DE LAMOTHE | 5 | 90 | 1364 | 75000€ | 833€ |
2019-06-21 | 956 | CHE DE FONGARRIGUE | 7 | 212 | 1210 | 316450€ | 1493€ |
2019-06-28 | 186 | CHE DE BENNAC | 4 | 114 | 500 | 263100€ | 2308€ |
2019-12-14 | 205 | CHE DE CORNEBOUC | 5 | 190 | 1000 | 205000€ | 1079€ |
2022-11-02 | 466 | CHE DES SEPT FOUNS | 5 | 150 | 794 | 371350€ | 2476€ |
2021-05-04 | 3927 | RTE DE LAGRAVE | 7 | 197 | 5856 | 344740€ | 1750€ |
2021-03-10 | 1092 | CHE DE FONTRANTOULAYRE | 0 | 28 | 500 | 95000€ | 3393€ |
2021-07-23 | 39 | CHE DE CORNEBOUC | 9 | 319 | 1000 | 420000€ | 1317€ |
2022-10-04 | 5189 | LA GARRIGUETTE | 5 | 149 | 500 | 306000€ | 2054€ |
2021-01-05 | 92 | CHE DE LAS PELISSOUNOS | 4 | 160 | 1500 | 359000€ | 2244€ |
2020-09-10 | 37 | CHEM DE LA CROUZETTERIE | 7 | 149 | 302 | 92000€ | 617€ |
2022-06-03 | 398 | CHE DE NEGRIE | 4 | 175 | 269 | 434000€ | 2480€ |
2020-06-19 | 7 | CHEM DE LA CROUZETTERIE | 6 | 202 | 1660 | 350000€ | 1733€ |
2021-07-05 | 9 | CHEM DE LA CROUZETTERIE | 6 | 149 | 1000 | 399150€ | 2679€ |
2020-11-05 | 1891 | RTE D ALBI | 4 | 142 | 1440 | 145000€ | 1021€ |
2020-08-25 | 9535 | CHE DES SITTELLES | 4 | 95 | 600 | 261000€ | 2747€ |
2022-04-25 | 250 | CHE DE LA BOURELIE | 4 | 110 | 155 | 313091€ | 2846€ |
2022-04-29 | 105 | CHE DES TOURTERELLES | 4 | 133 | 1400 | 420000€ | 3158€ |
2021-09-13 | 292 | CHE DE LA BOURELIE | 4 | 107 | 808 | 261280€ | 2442€ |
2022-11-15 | 18 | CHE DES PERDRIX | 4 | 112 | 0 | 60000€ | 536€ |
2021-12-23 | 668 | RTE DE LAGRAVE | 6 | 133 | 900 | 287838€ | 2164€ |
2022-07-27 | 18 | RUE ROGER NAVARROT | 3 | 133 | 501 | 256630€ | 1930€ |
2019-09-17 | 136 | RUE JACQUES ROLLAND | 4 | 99 | 346 | 191950€ | 1939€ |
2019-11-15 | 2 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 125 | 696 | 231500€ | 1852€ |
2022-08-12 | 41 | RUE DIEUDONNE MERCADIER | 3 | 49 | 219 | 130000€ | 2653€ |
2020-07-10 | 111 | RUE JACQUES ROLLAND | 3 | 71 | 337 | 173500€ | 2444€ |
2021-05-28 | 2 | CHE DES VACANTS | 1 | 18 | 2663 | 26892€ | 1494€ |
2022-08-30 | 83 | RUE JACQUES ROLLAND | 3 | 72 | 342 | 200390€ | 2783€ |
2022-05-05 | 48 | RUE LOUIS AUGUSTE DELBREIL | 3 | 70 | 320 | 191050€ | 2729€ |
2022-09-14 | 6 | CHE DES SITTELLES | 5 | 141 | 500 | 442350€ | 3137€ |
2022-06-15 | 73 | RUE LOUIS AUGUSTE DELBREIL | 3 | 71 | 383 | 201508€ | 2838€ |
2022-10-07 | 55 | RUE JACQUES ROLLAND | 3 | 67 | 320 | 180000€ | 2687€ |
2022-12-15 | 110 | RUE LOUIS AUGUSTE DELBREIL | 4 | 101 | 438 | 260000€ | 2574€ |
2019-06-19 | 31 | RUE JACQUES ROLLAND | 3 | 71 | 321 | 132000€ | 1859€ |
2020-10-02 | 84 | RUE LOUIS AUGUSTE DELBREIL | 4 | 99 | 529 | 220000€ | 2222€ |
2021-04-17 | 5210 | LIEURAC | 6 | 120 | 1154 | 169000€ | 1408€ |
2022-01-15 | 76 | RUE JUSTIN DE LACOMBE | 4 | 75 | 591 | 194834€ | 2598€ |
2021-08-24 | 90 | RUE JUSTIN DE LACOMBE | 4 | 76 | 389 | 188690€ | 2483€ |
2021-06-18 | 125 | RUE JUSTIN DE LACOMBE | 3 | 71 | 379 | 157500€ | 2218€ |
2021-05-21 | 5011 | RIVE COUJAL | 5 | 107 | 151 | 150000€ | 1402€ |
2021-07-16 | 113 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 64 | 500 | 60000€ | 938€ |
2023-05-23 | 334 | CHE TOULZE | 4 | 88 | 186 | 201800€ | 2293€ |
2022-12-20 | 111 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 89 | 844 | 195350€ | 2195€ |
2019-08-21 | 1 | RUE DU PASTEL | 4 | 92 | 500 | 184250€ | 2003€ |
2022-03-03 | 1 | RUE DU PASTEL | 4 | 92 | 500 | 243800€ | 2650€ |
2021-07-29 | 3 | RUE MARQUIS DE LA FAYETTE | 4 | 83 | 538 | 190600€ | 2296€ |
2022-11-22 | 1 | RUE MARQUIS DE LA FAYETTE | 6 | 109 | 565 | 290300€ | 2663€ |
2019-09-23 | 3 | RUE DU PASTEL | 5 | 96 | 500 | 180000€ | 1875€ |
2022-05-12 | 54 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 100 | 783 | 229500€ | 2295€ |
2022-07-01 | 9 | RUE LUDOVIC DUPUY DUTEMPS | 4 | 80 | 487 | 213500€ | 2669€ |
2019-11-29 | 103 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 110 | 987 | 130000€ | 1182€ |
2021-03-13 | 39 | RTE SERE DE RIVIERES | 4 | 98 | 390 | 80000€ | 816€ |
2019-07-04 | 232 | RTE DE BRENS | 6 | 160 | 500 | 180000€ | 1125€ |
2020-05-26 | 2 | IMP DES OISEAUX | 7 | 135 | 591 | 207400€ | 1536€ |
2020-10-07 | 3 | CHE DES HERISSONS | 4 | 133 | 984 | 250900€ | 1886€ |
2021-08-26 | 28 | CHE DES OISEAUX | 5 | 104 | 553 | 218100€ | 2097€ |
2022-09-30 | 5111 | LES THERONDELS | 5 | 99 | 1400 | 244000€ | 2465€ |
2022-02-07 | 1 | RUE LUDOVIC DUPUY DUTEMPS | 4 | 88 | 460 | 197055€ | 2239€ |
2021-06-15 | 17 | RUE ALFRED TONNELIER | 3 | 101 | 520 | 241000€ | 2386€ |
2021-07-09 | 14 | RUE DES JASMINS | 4 | 90 | 508 | 169900€ | 1888€ |
2020-10-29 | 8 | RUE LUDOVIC DUPUY DUTEMPS | 3 | 63 | 351 | 137500€ | 2183€ |
2023-04-28 | 8 | CHE DES GLAIEULS | 5 | 105 | 854 | 340150€ | 3240€ |
2020-01-04 | 145 | RUE D ALGER | 5 | 142 | 818 | 255000€ | 1796€ |
2021-07-02 | 5 | RUE DE LA GARANCE | 4 | 93 | 520 | 175000€ | 1882€ |
2023-01-25 | 18 | RTE DES VIGNES | 3 | 120 | 3212 | 245000€ | 2042€ |
2020-02-28 | 36 | CHE DES AUBARESSES | 5 | 145 | 1500 | 254000€ | 1752€ |
2021-08-04 | 2 | RUE LUDOVIC DUPUY DUTEMPS | 4 | 71 | 319 | 176000€ | 2479€ |
2021-09-07 | 11 | RUE ALFRED TONNELIER | 4 | 105 | 511 | 210000€ | 2000€ |
2020-10-06 | 18 | CHE DES TOURTERELLES | 5 | 140 | 1000 | 314438€ | 2246€ |
2020-11-19 | 49 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 152 | 1506 | 283050€ | 1862€ |
2021-01-20 | 7 | RUE ALFRED TONNELIER | 4 | 99 | 512 | 210000€ | 2121€ |
2020-05-26 | 6 | RUE DE LA GARANCE | 4 | 72 | 509 | 153000€ | 2125€ |
2020-05-28 | 71 | CHE DE ROUZIES | 5 | 76 | 1000 | 84941.5€ | 1118€ |
2020-11-12 | 71 | CHE DE ROUZIES | 5 | 76 | 1000 | 194366€ | 2557€ |
2020-06-12 | 97 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 99 | 1179 | 163000€ | 1646€ |
2019-05-28 | 44 | CHE DE LA MOUSSE | 4 | 91 | 1200 | 161800€ | 1778€ |
2022-05-31 | 5 | CHE DES OISEAUX | 5 | 100 | 1500 | 217238€ | 2172€ |
2022-06-30 | 1 | RUE ALFRED TONNELIER | 3 | 110 | 525 | 210550€ | 1914€ |
2019-07-30 | 20 | RTE DES VIGNES | 5 | 125 | 2003 | 237300€ | 1898€ |
2019-12-27 | 53 | CHE DE BONNEFIL | 3 | 92 | 1005 | 248500€ | 2701€ |
2021-01-25 | 657 | CHE TOULZE | 6 | 185 | 500 | 65000€ | 351€ |
2020-01-28 | 80 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 150 | 1500 | 174600€ | 1164€ |
2022-09-17 | 5113 | LES THERONDELS | 4 | 116 | 0 | 174000€ | 1500€ |
2019-07-12 | 14 | CHE DES GLAIEULS | 4 | 109 | 2039 | 205000€ | 1881€ |
2023-02-15 | 6 | CHEM DE BLAZYS | 4 | 84 | 544 | 215000€ | 2560€ |
2020-12-22 | 9568 | CHE DES GLAIEULS | 4 | 95 | 500 | 184600€ | 1943€ |
2022-08-05 | 361 | RTE DE LAGRAVE | 4 | 97 | 590 | 152500€ | 1572€ |
2023-01-12 | 3 | RTE DE TESSONNIERES | 4 | 106 | 500 | 83749€ | 790€ |
2022-06-07 | 24 | RUE DES JASMINS | 5 | 98 | 507 | 209050€ | 2133€ |
2023-05-15 | 6 | RUE DES ORCHIDEES | 4 | 100 | 690 | 276700€ | 2767€ |
2021-06-18 | 24 | CHE DES CLOTTES | 4 | 91 | 576 | 233000€ | 2560€ |
2023-06-06 | 10 | CHEM DE BLAZYS | 5 | 133 | 964 | 304050€ | 2286€ |
2020-09-03 | 320 | RUE DE RIEUCOURT | 4 | 94 | 770 | 205000€ | 2181€ |
2020-06-12 | 7 | RUE FRANZ LISZT | 3 | 68 | 504 | 140000€ | 2059€ |
2021-07-29 | 35 | RUE DES CAMELIAS | 6 | 120 | 0 | 160000€ | 1333€ |
2022-12-01 | 326 | RTE DE LAGRAVE | 3 | 70 | 295 | 125759€ | 1797€ |
2023-01-20 | 2 | IMP DU CLOS ST JEAN | 5 | 104 | 900 | 254200€ | 2444€ |
2021-07-16 | 10 | RUE DES VIEILLES ECOLES | 6 | 160 | 2883 | 132300€ | 827€ |
2023-05-16 | 21 | RUE DES VIEILLES ECOLES | 4 | 89 | 151 | 233000€ | 2618€ |
2022-05-13 | 5401 | LA ROCHE | 4 | 125 | 1900 | 189102€ | 1513€ |
2019-11-05 | 5 | RUE FRANZ LISZT | 6 | 157 | 509 | 245500€ | 1564€ |
2019-11-05 | 35 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 75 | 1712 | 179999€ | 2400€ |
2019-06-03 | 270 | RUE DE RIEUCOURT | 3 | 65 | 204 | 140450€ | 2161€ |
2022-10-08 | 72 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 122 | 1323 | 208500€ | 1709€ |
2020-11-10 | 1 | RUE DU MAUZAC | 6 | 145 | 1575 | 263780€ | 1819€ |
2021-03-12 | 4 | IMP DU GAMAY | 5 | 86 | 0 | 51000€ | 593€ |
2022-12-13 | 127 | RUE D ALGER | 4 | 110 | 907 | 350250€ | 3184€ |
2021-05-11 | 130 | RUE DE POUILLE | 5 | 84 | 1179 | 165000€ | 1964€ |
2021-03-05 | 70 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 120 | 912 | 215000€ | 1792€ |
2021-12-03 | 7 | CHE DES RIVES | 4 | 118 | 76 | 123000€ | 1042€ |
2020-05-14 | 253 | RTE DE LAGRAVE | 4 | 124 | 1146 | 325000€ | 2621€ |
2023-04-28 | 17 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 88 | 801 | 331450€ | 3766€ |
2020-10-23 | 16 | RUE DES JARDINS | 4 | 88 | 595 | 192000€ | 2182€ |
2020-07-15 | 83 | CHE DE TOUNY | 5 | 159 | 1898 | 267000€ | 1679€ |
2021-04-06 | 9 | RUE DU MAUZAC | 4 | 77 | 933 | 195000€ | 2532€ |
2022-08-18 | 5 | RUE DU MAUZAC | 6 | 118 | 916 | 260000€ | 2203€ |
2022-03-16 | 1 | RUE DES PIGASSOUS | 5 | 135 | 1089 | 256050€ | 1897€ |
2019-09-03 | 5 | IMP DES CAPUCINES | 4 | 111 | 500 | 122500€ | 1104€ |
2019-09-03 | 5 | IMP DES CAPUCINES | 4 | 111 | 753 | 245000€ | 2207€ |
2020-05-13 | 123 | RUE DE POUILLE | 4 | 70 | 637 | 145500€ | 2079€ |
2022-03-08 | 8 | RUE MOZART | 4 | 137 | 1060 | 322150€ | 2351€ |
2019-06-27 | 86 | CHE DE TOUNY | 5 | 107 | 2026 | 173100€ | 1618€ |
2022-05-20 | 124 | RUE DE POUILLE | 5 | 207 | 845 | 420000€ | 2029€ |
2020-10-30 | 24 | RUE DES JARDINS | 4 | 70 | 624 | 145000€ | 2071€ |
2020-04-08 | 11 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 99 | 487 | 110000€ | 1111€ |
2019-08-03 | 19 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 79 | 875 | 171500€ | 2171€ |
2023-03-02 | 24 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 63 | 0 | 100537€ | 1596€ |
2020-08-01 | 51 | CHE DES CAPUCINES | 4 | 85 | 521 | 166000€ | 1953€ |
2022-06-15 | 5140 | BAULES | 4 | 88 | 970 | 155900€ | 1772€ |
2019-10-19 | 220 | IMP DES JARDINS | 4 | 96 | 783 | 170000€ | 1771€ |
2020-11-21 | 36 | RUE INGRES | 4 | 130 | 730 | 262315€ | 2018€ |
2022-03-19 | 0 | AV TOULOUSE LAUTREC | 4 | 88 | 548 | 169000€ | 1920€ |
2021-08-04 | 4 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 72 | 444 | 133200€ | 1850€ |
2022-08-22 | 191 | RTE DE LAGRAVE | 4 | 91 | 1411 | 280000€ | 3077€ |